- 急募
- 求人No:10265233
- 更新日:2024年04月26日
株式会社不二興産
企画営業|収益不動産の再生企画営業ポジション(支店長候補)【大阪】- 年収
- 700万円~1100万円 ※募集要項に詳細あり
- 勤務地
- 大阪府 大阪市中央区
- 職種
- 不動産営業・不動産仲介
- 年間休日120日以上
- 一級建築士
- オフィスビル
募集要項
募集職種 | 不動産営業・不動産仲介 |
---|---|
雇用形態 | 正社員 |
仕事内容 | 大阪支店の業績を拡大するため、以下業務に従事頂きます ■収益不動産の買い取り・販売 ■不動産リノベーション営業 ■賃貸経営コンサルティング 【仕事の概要】 収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。支店長候補での採用です。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。リーシング活動(賃貸営業)を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。 【仕事の流れ】 ◆物件(一棟収益不動産:中古マンション・オフィスビル)の買取仕入 ①情報収集:不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。 ②物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。 ③物件の仕入 ◆再生プラン ④空室ゼロに向けた企画:具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。 担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。 委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。 ⑤リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。 ◆販売 ⑥販売営業:個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。 ■不動産特定共同事業法に基づく不動産小口投資商品事業「SOLS/ソルス」を開始しました。 不動産特定共同事業とは、事業者が投資家から資金を募って不動産の賃貸や売買を行い、収益を投資額に応じて分配する事業です。WEB販売による「不動産クラウドファンディング」も行っていきます。 今後、同社の成長戦略において重要な事業です。同社の不動産テック事業の拡大のために、投資商品の対象となる物件の仕入取得にもお力を発揮していただけます。 |
応募条件 | 【必須要件】 ・不動産業界経験者 ・収益不動産の仕入買取、再販経験 ・マネジメント経験 【歓迎要件】 ・収益不動産売買仲介営業 ・マンション・オフィスビルなどの用地仕入 ・賃貸不動産コンサルティング業務経験 ・土地活用の提案営業 ・不動産管理業務経験 ・リノベーションの運営、企画経験 (一級建築士の資格を保有の方、優遇をいたします。) ・実需不動産売買仲介で活躍されている方でも 可 【ここが他の不動産会社と違います!】 ★個人営業ではなく、不動産仲介業者を中心とした「法人営業」です。そのため、土日出勤や過度な残業はございません。 ★「ひたすら売る」といったイメージの営業ではありません。お客様に寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。当社が他者と大きく異なるのは、『資産の最大化』を目的とせず、オーナーさんの『幸せの最大化』に重きを置いている点です。 |
年 収 |
700万円~1100万円
〔※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。〕 |
勤務地 |
■大阪府 大阪市中央区 淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F
〔アクセス:各線「本町駅」徒歩5分〕 |
学 歴 | 大学院卒、大卒、短大卒、専門卒、高専卒、高卒、学歴不問 |
手 当 | 通勤手当、地域手当、資格手当 |
保 険 |
各種社会保険完備 (健康保険、労災保険、厚生年金保険、雇用保険) |
福利厚生 | 確定拠出年金401k、社員旅行、その他制度 |
休日・休暇 |
■完全週休2日制(土・日) ■祝日 【その他休日・休暇】有給休暇、慶弔休暇 |
就業時間 |
09:30~18:30 |
社風・環境 |
【CSR活動】
同社では、保有物件をグループホームに用途変更するなど、事業を活かし我々ができるCSR活動に取り組んでいます。また、寄付活動とボランティア活動を積極的に取り組んでおり、私たちは地域社会とのつながりを大切にし、世界中の人々のくらしを支え続ける企業を目指します。 |
担当キャリアアドバイザーのレポート空室問題に立ち向かい、不動産価値を再生し、市場に送り出す「収益不動産再生」をしてます!※土日祝休※年間休日121日