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  • 求人No:10215494
  • 更新日:2024年02月27日

企業名非公開

法人営業┃リーシング営業(年間休日120日以上)【神奈川県】

年収
500万円~700万円 ※募集要項に詳細あり
勤務地
東京都 豊島区
職種
不動産営業・不動産仲介、マンション管理/賃貸管理
  • 残業月30時間以下
  • 普通自動車免許

担当キャリアアドバイザーのレポート東証一部上場企業グループの一員として、働き方改革に着手しています◎/年間休日124日

募集要項

募集職種 ■不動産営業・不動産仲介
■マンション管理/賃貸管理
雇用形態 正社員
仕事内容 【職務内容】
■本社で管轄する物件(約3000室区画/うち7割がサブリース案件)の「リーシング営業」

物件は横浜市内が80%超。その他、川崎市、町田市、鎌倉市、相模原市で20%程です。

■お任せするのは「リーシング営業」
オーナー様からご依頼いただいている借り上げ物件や管理物件の稼働率を上げるための施策を考えます。
“貸主”の立場として、仲介会社様からのヒアリング・物件特性・環境特性・季節特性など多様なファクターを加味し最適な募集活動をサポートします。

■本社管轄の物件数約3000室区画
そのうち、約70%がサブリース案件です。
すでにオーナー様とは空室の有無に関わらず一定の賃料をお支払いすることが決まっています。
そのため、稼働率がダイレクトに同社の売上を左右します。

結果を残す上で重要なことは
・物件の個性、属性を把握すること
・その上できめ細かい戦略(広告含む)を練ること
・こまめに既存顧客や潜在顧客にアプローチすること
(客付け業者様とのお付き合いもその一つです)
※原則、同社ではお客様を物件にご案内することはありません。

■仕事の優先順位はあなたの裁量にお任せします
・仲介業者様(客付け業者様)との密な情報交換(直接訪問による物件紹介など)
・物件オーナーへの提案(主に管理案件)
・広告戦略への注力による露出度アップ
・潜在的な需要の掘り起こし
上記のような戦略をうまく組み合わせ
物件の稼働率(入居率)を上げていってください。
応募条件 【必須】
■リーシング営業・不動産賃貸営業経験がある方
■普通自動車免許(AT限定可)

■以下いずれかに当てはまる方
・リーシング営業経験者、不動産賃貸営業経験者
・不動産会社での元付、客付営業の経験がある方
・不動産会社でのリーダー経験がある方

【歓迎】
■状況を判断し自ら戦略を練り実行できる方
■リーダー及びマネジメント志向がある方
■キャリアアップをお考えの方

求められるのは、物件価値(資産価値)向上につながる方策を考え、常に先を見据えた行動をとることです。
そこさえ外さなければ自由に営業戦略を考え、実行できます。

・仲介業者様に物件をより深く知ってもらうための案内
・費用対効果の高い露出戦略(SNSなどの活用)
・仲介業者様への業務指導(集客向上のための提案)
・法人様、社宅担当者様へのアプローチ
などを組み合わせ、稼働率を上げていってください。

■例えば、仲介業者様の立場で考えると
客付け業者様の方は、お客様から問い合わせがあった物件について詳しい情報を持っていない場合があります。

そこで問い合わせが立ち消えになればチャンスをロスすることに。
そうならないように管理物件の画像を撮り、広告に反映させ
情報を詳細にするだけでなく、直接仲介業者様へ説明しに行くことも大切です。
そういった細やかな対応の積み重ねが結果的に稼働率アップにつながります。

さらに同社の場合、サブリース案件が多いので貸主の条件と借主様(契約者様)の条件との着地点を見つけ契約にこぎつける面白さがあります。

「もっと自分の能力を活かせる場所がほしい」そんな方に相応しい仕事だと思います。
年 収 500万円~700万円
〔※経験スキルに応じて支給〕
勤務地 ■東京都 豊島区
学 歴 大学院卒、大卒、短大卒、専門卒、高専卒、高卒
手 当 残業手当、通勤手当、住宅手当、家族手当、資格手当
保 険 各種社会保険完備
(健康保険、労災保険、厚生年金保険、雇用保険)
福利厚生 社員持株会制度、育児休暇制度、退職金
休日・休暇 ■完全週休2日制(土・日)
■祝日

【その他休日・休暇】有給休暇、年末年始休暇、夏季休暇、慶弔休暇
就業時間 09:00~18:00
残業時間 月間平均:30時間以下

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現在の勤務先の職種
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